Wohnraum umbauen

Gestaltungsfreiheit nach der Nestflucht

Wenn die Kinder ausgezogen sind, beginnt auch für Eltern in der Regel ein neuer Lebensabschnitt. Sie können ihre eigenen Wohnträume umsetzen. Kinderzimmer verwandeln sich zum Beispiel in das lang ersehnte Lesezimmer oder ein Malatelier. Dabei dürfen Wände verschwinden und Grundrisse neu gedacht werden.

Rund 28 Prozent der 25-Jährigen leben noch daheim. Doch früher oder später steht auch ihr Auszug aus dem „Hotel Mama“ an. Für die Eltern, oft im Alter zwischen 50 und 60  Jahren, eröffnen sich dann Spielräume für die neue Gestaltung ihrer Immobilie. Die Räume der Kinder werden zum Gästezimmer, Hobbyraum oder Homeoffice umfunktioniert. Wo  ehemals die Raumaufteilung pragmatisch allen Familienmitgliedern gerecht werden musste, wird nun umgebaut: Wände weichen, um etwa Wohnzimmer und Küche zu einem großzügigen Essbereich zusammenzulegen. Oder unter dem Dach entsteht ein Wellnessraum mit Bad und Fitnessgeräten.

VOM WUNSCH ZUM PLAN
„Einen Umbau sollte man in Ruhe planen, schließlich geht es darum, die Immobilie veränderten Bedürfnissen anzupassen – auch mit Blick auf Herausforderungen im Alter“, rät Holm Breitkopf von der BHW Bausparkasse. Eine Wunschliste kann Immobilienbesitzern helfen: Wie viele Zimmer werden künftig gebraucht? Wie sollen die Räume genutzt werden? Wie viel Geld will man für einen Umbau ausgeben? Je nach Bedarf kann auch ein Architekturbüro Vorschläge unterbreiten. „Welche Entscheidung Hausbesitzende auch treffen – für die Finanzierung eines Umbaus gelten die gleichen Bedingungen wie für Neubau oder Kauf “, sagt Holm Breitkopf. „Eigenkapital und Förderungen senken die Finanzierungskosten.“

NEUE WEGE: ALTERS- WG
Vielleicht wollen Eigentümerinnen und Eigentümer mit Blick auf spätere Jahre auch andere Wege beschreiten. Ist das Haus geräumig genug, kann eine separate Einliegerwohnung eingerichtet werden. Die Mieteinnahmen  bessern später die Rente auf. Bietet sich das Haus für eine Wohngemeinschaft an? Das Zusammenleben mit Freunden kann, neben sozialen
Aspekten, auch finanzielle Vorteile bringen. So können die künftigen WG-Bewohner Aufwendungen teilen, zum Beispiel wenn der Grundriss für die Gründung einer WG geändert werden muss. Laut einer Umfrage der BHW Bausparkasse sehen 33 Prozent der Befragten zwischen 50 und 64 Jahren eine Alters- WG für sich als attraktive Variante.

Fundiert. Fachlich. Mit Freude.

Warum eine Ausbildung bei Fa. Schuhmann in Painten Mehrwert bringt?

Die Fa. Schuhmann GmbH bildet als gelisteter Ausbildungsbetrieb bei der SHK und bei der IHK seit 2007 junge Menschen zu Anlagenmechanikern/-innen SHK und Bürokaufleuten
aus.

In dieser Zeit schlossen bereits acht Azubis ihre Ausbildung erfolgreich mit einem Gesellenabschluss ab. Derzeit beschäftigt die Heizungsbaufirma drei männliche Auszubildende als Anlagenmechaniker. „Es ist wichtig, dass die jungen Menschen gut in das Team eingebunden werden, Spaß an der Arbeit haben und Wertschätzung erfahren“, verdeutlicht  Geschäftsführer Josef Schmid den Ausbildungsansatz im Betrieb.

Neben der praktischen Ausbildung im Betrieb ist die duale schulische Ausbildung der Grundstein für einen guten Gesellenbrief. Die Voraussetzungen dafür werden bei Schuhmann in Painten geschaffen: Ein junges motiviertes Team, permanente Weiterbildung und gutes, modernes Werkzeug bzw. Büroeinrichtung sind hierfür die Basis. Das Wichtigste ist laut Schmid aber, sich um die Auszubildenden zu kümmern, sie zu unterstützen, zusammen mit ihnen Probleme zu lösen und ihnen für gut erbrachte Leistungen Anerkennung und Lob auszusprechen. „Fördern und Fordern“ ist das Motto im Handwerksbetrieb.

Betriebsfeiern, -ausflüge und persönliche Gespräche tragen unterstützend dazu bei, die Azubis sozial in die Firma einzubinden, damit ihnen klar wird, dass auch sie als „kleines Rädchen“ ein wichtiger Teil des Teams sind. Dazu der Geschäftsführer: „Eine Firma ist wie ein Fußballverein. Eine Mannschaft kann sich nur mit jungen, motivierten, fachlich und sozial hochqualifizierten Profis weiterentwickeln, bei dem jeder ein wichtiger Teil des Teams ist.“

Nicht nur die Älteren und erfahrenen Mitarbeiter geben ihr Wissen an die Auszubildenden weiter. Auch individuelle Schulungen und Fortbildungen lassen die jungen Menschen in ihre Aufgabenbereiche hineinwachsen und ihr Wissen permanent erweitern.

Wer die Firma unverbindlich kennenlernen will, der kann gerne mal Schnuppern kommen. „Wir bieten auch jungen Schülerinnen und Schülern die Möglichkeit, in einem Betriebspraktikum den Berufswunsch genauer zu beleuchten und unser Handwerk kennenzulernen“, so Josef Schmid und schließt mit einer Aufforderung ab: „Komm zu uns. Wir fördern dich, wir bieten zusätzliche Leistungen, ein gutes Betriebsklima und eine überdurchschnittliche  Bezahlung. Gestalte deine Zukunft bei der Fa. Schuhmann und bewirb Dich jetzt, um Profi in unserem jungen Team zu werden!“ 

Historische Substanz trifft zeitgemäße Effizienz

Die komplexe Sanierung des Blauhornstadels ermöglicht die Verbindung von Alt und Neu – Die serielle Sanierung des 1811 erbauten Stadels in Hemau zeigt eindrucksvoll, wie die Integration von traditionellem Erbe und modernen Bautechnologien zu einer nachhaltigen und zeitgemäßen Nutzung historischer Gebäude führen kann. In gut neun Monaten Bauzeit konnte durch die Anwendung serieller Sanierungstechniken nicht nur die Authentizität des Stadels bewahrt werden, sondern es wurde auch der Energieeffizienzstandard-55 gemäß dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) 2023 erreicht. „Die sorgfältige Zusammenführung von statischen, bauphysikalischen und brandschutztechnischen Aspekten stellte eine besondere Herausforderung dar“, blickt Thomas Semmler zurück. So wurde das Dach – nach einem Brand im Jahr 1907 steiler ausgeführt – in seinen früheren Zustand  zurückversetzt.

Die ursprüngliche Tragstruktur des Stadels wurde geschickt erhalten und durch eine Synthese von Alt und Neu verstärkt. Dabei wurden Stützen aus dem Erdgeschoss mit neuen, darüberliegenden Stützen erweitert, auf denen die Dachlast ruht. Ein Dämmdachstuhl wurde über dem alten Dachstuhl platziert. Ergebnis der komplexen Sanierung: moderne, lichtdurchflutete Wohn und Praxiseinheiten mit historischem Ambiente, in denen denkmalbewusste Bewohner in einzigartiger Atmosphäre nun leben und wohnen dürfen. 

Unter anderem finden auch eine Praxis für Psychotherapie sowie ein Yogastudio Platz im Blauhornstadel. So wird das Denkmal für jedermann erlebbar.

Naturalis sorgt dafür, dass es läuft!

Perfektes Ersatzteilmanagement und funktionierender Service als Grundpfeiler

Die Firma Naturalis Energiesysteme GmbH mit Sitz in Oberreiselberg bei Hemau ist seit 21 Jahren im Bereich Heizen mit Holz und Sonne tätig. In der eigenen Ausstellung kann 
der Kunde viele verschiedene Öfen live in Gebrauch testen und entscheiden, was für ihn das beste Produkt ist.

Wir sind jetzt noch vielseitiger als vorher! Mit unseren Herstellern wie Solarfocus, Pertinger, Aduro, Firevision und Häusler usw. haben wir für jeden Kunden die richtige Heizung, von 4 KW-Kaminöfen bis 300 KW-Nahwärmenetze machen wir gerne die Beratung und unterstützen die Planung für namhafte Planungsbüros. Was aber bei uns großgeschrieben wird, ist der Kundendienst.

Wir haben für fast alle Öfen, die wir vertreiben,  Ersatzteile auf Lager, somit können wir sofort helfen, sollte mal was nicht funktionieren. Also kommen Sie zu uns nach Oberreiselberg, und lassen Sie sich von den Lösungen  überzeugen. Wir freuen uns auf Sie!

Erfolgreiche Heizungsumstellung

Fa. Schuhmann GmbH aus Painten wickelt Ihren Heizungsumbau komplett ab

Die von der Bundesregierung beschlossenen Änderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) haben für Betreiber von Heizungsanlagen große Auswirkungen.

So soll durch das GEG der Umstieg auf klimafreundliche Heizungsanlagen beschleunigt werden. Weiter lässt die ständig steigende CO2-Steuer vor allem fossile Energien wie Öl und Gas immer teurer werden. Zuletzt spielt auch die AwSV, ein Gesetz, das die Lagerung und den Betrieb von wassergefährdenden Stoffen, wie z.B. Heizöl, regelt, einen großen Anteil an einer zukunftssicheren Entscheidung, wie man sein Gebäude künftig beheizen möchte. 

FÖRDERPROGRAMME VERFÜGBAR 
Derzeit gibt es wieder von Seiten des Staats lukrative Förderprogramme für den Austausch einer Öl- und Gasheizung, sofern dann auf klimafreundliche Heizsysteme wie
Pelletsheizungen, Hackschnitzelheizungen, eine Wärmepumpe oder den Anschluss an ein Fernwärmenetz (das mit regenerativer Energie betrieben wird) umgestellt wird.

KOMPLEXE FRAGESTELLUNGEN
Eine Umstellung stellt für viele Hausbesitzer eine große Herausforderung dar: Welches ist für mich das richtige Heizsystem? Welche Fördermöglichkeiten bieten sich mir? Wer baut meine Öltankanlage aus? Wer baut mir den Pelletslagerraum? Wer schließt mir die Heizung elektrisch an? Wer isoliert meine Rohrleitungen? Wer saniert die Kaminanlage und stimmt alles mit dem Kaminkehrermeister ab? Wie schaffe ich es, alle Gewerke ohne Bauunterbrechung zu koordinieren? Sind alle Handwerker zum Ausführungszeitraum pünktlich verfügbar?

EIN PARTNER FÜR ALLES
Diese logistischen Sorgen können wir Ihnen gerne abnehmen. Wir beraten Sie, welches Heizsystem für Sie das richtige ist und erstellen Ihnen dazu ein kostenloses Angebot.
Parallel dazu kann Sie unser Partner – die Ostbayena aus Kelheim – über die aktuellsten Förderungen informieren und Förderanträge für Sie schalten. Bei der Sanierung der Heizungsanlage zum vereinbarten Termin setzen wir mit unseren Fachpartnern alle vereinbarten Leistungen um und koordinieren diese, um die Sanierung in kürzester Zeit zu realisieren. Wir nehmen Ihnen somit sämtliche Aufgaben ab – und das Beste ist: Sie haben nur einen Ansprechpartner, die Fa. Schuhmann GmbH aus Painten.

Kommen Sie auf uns zu, wir beraten Sie gerne.

Erster Baustein geweiht

Mit dem Haus der Gesundheit nimmt der Gesundheitscampus Parsberg Formen an.

Nach knapp zweijähriger Bauzeit ist in Parsberg das Haus der Gesundheit geweiht worden. Die einzelnen Einheiten wurden an die Mieter zur weiteren Einrichtung und Ausstattung übergeben. Die Praxen nehmen dann sukzessive zwischen Ende Oktober und Jahresende den Betrieb in den neuen Räumen auf.

Mit dem Haus der Gesundheit konnte der erste Meilenstein des kommenden Gesundheitscampus in Parsberg gesetzt werden. Landrat Willibald Gailler sieht in dem Campus ein medizinisches Leuchtturm-Projekt: „Er wird zu einem neuen Zentrum der ärztlichen und pflegerischen Versorgung mit hoher Strahlkraft über den gesamten südöstlichen Landkreis Neumarkt hinaus werden.“ Das Klinikum investiere dafür in den kommenden Jahren rund 45 Millionen Euro, davon die Hälfte für das Haus der Gesundheit. „Ich bin überzeugt davon, dass die medizinische und pflegerische Versorgung in Parsberg nach Fertigstellung aller Maßnahmen besser sein wird als jemals zuvor“, erklärte der Landrat. Bayerns Finanz- und Heimatminister Albert Füracker, betonte: „Mit dem Haus der Gesundheit entsteht in Parsberg ein hochmodernes Versorgungszentrum. Durch das breite Angebot auf höchstem
Niveau wird der Gesundheitscampus Parsberg ein Vorzeigeprojekt für die Gesundheit in der gesamten Region.“

Architekt Theo Nutz und Florian Iberl von Schick übergaben symbolisch den Schlüssel an den Bauherren. Stadtpfarrer Thomas Günther und sein evangelischen Amtsbruder Wolfgang Döring spendeten dem Gebäude den kirchlichen Segen. Im Haus der Gesundheit bietet auf über 3.000 Quadratmetern Nutzfläche Platz für bis zu 13 Praxen. Angeboten werden die Fachrichtungen Augenheilkunde, Gynäkologie, Zahnmedizin, Radiologie, Hausarzt, HNO, Innere Medizin und Physiotherapie. Es stehen auch noch Einheiten zur Verfügung. In der untersten Etage des fünfgeschossigen Neubaus befindet sich eine Tiefgarage mit 75 Stellplätzen. Zudem runden auf über 1.000 Quadratmeter flankierende Flächen für eine Apotheke, Gastronomie, Sanitätshaus und Hörgeräteakustik sowie sieben Mitarbeiter-Apartments das Angebot ab. Die Medizinischen Einrichtungen des Bezirks bauen auf dem westlichen Teil des Geländes eine psychosomatische Klinik mit 25 Betten und zehn tagesklinischen Behandlungsplätzen. Das ist ein weiterer Eckpfeiler im künftigen  Gesundheitscampus. Und letztendlich wird das ehemalige Klinikgebäude in ein Haus für Pflege und Soziales umgebaut. Insgesamt können hier mehr als 100 Pflegeplätze
untergebracht werden. Notwendig ist jedoch vorher eine Kernsanierung des Gebäudebestandes. Die ersten Aufträge werden in Kürze erteilt, um Anfang 2024 mit den Arbeiten zu beginnen, eine Fertigstellung ist Ende 2025 realistisch.

TEXT & BILD: WERNER STURM

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